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武汉五里界重点区域休闲农业旅游发展总体规划(2013-2030)

项目委托方:
湖北大都地产集团有限公司
项 目 规 模:
25.4平方公里
项 目 时 间:
2013年
项目简介:

项目位于武汉市江夏区五里界街道,距武汉市区1小时车程,甲方为地产开发公司,以编制总规实现控地及依托旅游开发炒热地块为主要诉求。我们认为除了编制总规实现控地以外,项目的真正成功开发需要解决三个关键问题:一是吸引力问题,即如何在充分利用农业资源规模效应的同时,通过软性项目策划构建差异化的旅游吸引力;二是淡旺季问题,即如何在尽可能少的产业投入之下,淡化季节性波动,构建四季化的旅游吸引力;三是可操性问题,即如何在提升农业综合效益的同时,降低开发商的日常运营难度,给出科学合理、操作性强的实施措施。 项目组立足大城市周边区位、大规模农业基底及开发商自身资源,提出构建国家级都市农业公园。在解决思路上,一是立足市场导向,搭建旅游吸引力金字塔,营造立体化的项目吸引体系;二是立足生产规律,安排旅游产品饱和度,形成四季化的旅游产品体系;三是立足专业分工,专注核心吸引物经营,构建“开发商+承包商+农户”的运营模式。在具体产品策划方面,包括通过大面积单一品类种植及制高点、标志物的营造,开发大地景观、彩虹农业等观光游览产品(生产空间);通过互动化、趣味化的体验项目设计及轻体量活动导入,开发绿篱迷宫、渔乐拓展、民俗村落等休闲体验产品(生产活动);通过构建特色业态,延长相关产业链,开发开心农场、都市农庄、稻田酒店、水上集市等度假及购物旅游产品(产业延伸)。