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巴黎这个区房价谜之贵!贵到法国人吐血掀桌咋回事?

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周所周知巴黎房价贼贵,也许没法跟“帝都”“魔都”相提并论,但依旧处于世界房价排行榜前列。


然后巴黎有这么一个区域,房价贼贵,贵到法国媒体都忍不住现身说法为民众揭秘:到底为何如此贵?!

这里便是巴黎9区。


没错,就是传说中的资产阶级新贵大佬云集的区域,以每平米至少15000欧元(约12万软妹币)令人们望而却步。


要知道受环境污染与疫情等方方面面的影响,法国民众对绿化面积的需求从未像现在这般强烈。


绿化程度与房价可谓成正比,比如靠近森林的区域一直很抢手,房价也不便宜。

但巴黎9区在绿化这方面做得并不理想,草地与树木甚至可谓少得可怜。然而这完全不影响其高昂的房价,一直处于只升不降的状态。


因此,巴黎9区快速成为了市中心房地产“含金量”最高区域之一。

5年来该区域房价飙升大约30%,根据Meilleur Agents网站的数据为 33.8%,而根据房价公证员的数据为29.6%。


每平米房价涨幅速度一直排在前三名。

虽然根据官方数据显示,每平米平均下来要价10710欧元,但事实上每平米最少也要15000欧才是常态。


综上种种,令法国媒体与民众颇感诧异与不安。

到底出于什么原因让巴黎9区房价如此之贵?


法国媒体特意请来了业界专家Junot Immobilier负责人塞巴斯蒂安·库佩菲斯(Sébastien Kuperfis)进行解析。


Junot房产中介在18区成功占领市场后,又将业务扩展到了巴黎9区,目前在巴黎坐拥15家店面。

塞巴斯蒂安解释说,巴黎9区的强大商业性、旅游景点多、游客多、美景多、餐饮业发达等特点,吸引了对这些元素感兴趣的购房者。


他还举例了那些有名的街道与打卡处。

老佛爷一带



莫伯日一带(Maubeuge)



新雅典区(Nouvelle Athènes)


孔多塞大街(Condorcet)


烈士街(Martyrs)


无论9区还是毗邻区域,各大购物中心与历史建筑比比皆是:老佛爷、巴黎春天、巴黎歌剧院、日韩区、卢浮宫......



其地理位置的含金量自是不言而喻。

另一方面,居住于巴黎9区的除了本地居民,还有不少喜爱波西米亚风的创业新贵踊跃加入。


即便左岸(5-7区,13-15区)地区房价涨幅低于9区的30%,但依旧有大量不缺钱的富人不断涌入9区。


专家表示理由很简单,就是一种复古怀旧情怀,这里有老巴黎的情调,要的就是这种feel!此外家长们对9区学校的教育水准也颇为信任。


前几天Junot房产中介刚刚在康多塞大街售出一套价值180万欧元的公寓,套三,占地124平米。

工作人员感慨:9区就是吸引有钱人,富人可真不少!


而为数不多有绿化的街道,比如特鲁丹大街(Avenue Trudaine)每平米至少16000欧,因昂贵所以寻找买家难度大一点。


曾几何与好友在9区喝下午茶,友人仰望公寓楼感慨何时能买下9区的房子便是人生巅峰之时。正说着,一法国小哥走到阳台俯瞰众生,露出得意的笑容~

-END-

Ref:

http://immobilier.lefigaro.fr/article/immobilier-parisien-mais-pourquoi-le-9e-est-il-si-cher_ce7a0cbe-070b-11ec-97f1-bfc6c86f51e0/?utm_term=Autofeed&utm_medium=Social&utm_source=Twitter#Echobox=1630233038

http://immobilier.lefigaro.fr/article/paris-ou-sa-banlieue-ou-lionel-messi-va-t-il-s-installer_5641a9cc-ff5f-11eb-b853-691940c9049b/

图片来自网络

文|奔放的辣条

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